Tỉnh Quảng Bình quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan phía Nam đường Trần Hưng Đạo theo chuẩn mới

Đây là quy hoạch chi tiết được tỉnh ban hành vào quý III.2017 dành cho khu vực này. Theo đó, dự án Khu nhà ở thương mại phía Nam đường Trần Hưng Đạo, giáp với Đài phát sóng, phát thanh Đồng Hới (tên thương mại: Dream Homes) được quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo phê duyệt này. Là dự án nhà ở đầu tiên áp dụng quy hoạch mới tại khu vực phía Nam đường Trần Hưng Đạo.   

Cụ thể, khu biệt thự bám dọc tuyến đường quy hoạch rộng 20,5m có chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Khu nhà ở mới khu vực này có chiều cao xây dựng tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 85%. Cùng với đó, đất công viên cây xanh bố trí dọc sông Cầu Rào, tổ chức trồng nhiều cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường để tạo cảnh quan, cải thiện điều kiện khí hậu. 

Cбє§n hiб»ѓu rГµ rбє±ng Д‘Гўy lГ  quy hoбєЎch tất yбєїu khi tỉnh QuбєЈng BГ¬nh Д‘ang phГЎt triб»ѓn Дђб»“ng Hб»›i theo hЖ°б»›ng hiện Д‘бєЎi, xanh, phГ№ hб»Јp vб»Ѓ giao thГґng vГ  tбєЎo chuб»—i phГЎt triб»ѓn Д‘Гґ thб»‹ của thГ nh phб»‘. TбєЎi cГЎc thГ nh phб»‘ lб»›n nhЖ° ДђГ  Nбєµng, Huбєї, Nha Trang,.. Д‘б»Ѓu Д‘б»‹nh hГ¬nh khГґng gian Д‘Гґ thб»‹ theo tб»«ng cụm/khu vб»±c nhЖ° Дђб»“ng Hб»›i, nhбє±m tбєЎo mб»№ quan Д‘Гґ thб»‹ thГєc Д‘бє©y kinh tбєї – xГЈ hб»™i tбєЎi cГЎc vб»‹ trГ­ trб»Ќng Д‘iб»ѓm.

Các dự án bất động sản sở hữu vị trí đẹp, nằm trong chuỗi phát triển khu đô thị mới thành phố với không gian rộng mở, giao thông thuận tiện, Dream Homes đáp ứng được nhu cầu thực gia tăng với giá cả hợp lý của mọi đối tượng người dân muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. 

Các căn biệt thự dự án Dream Homes cũng được xây dựng theo quy định của thành phố Đồng Hới, Quảng Bình

Theo cбє­p nhбє­t tiбєїn Д‘б»™ tб»« DDI – Д‘ЖЎn vб»‹ phГЎt triб»ѓn Д‘б»™c quyб»Ѓn dб»± ГЎn Dream Homes cho hay, cГЎc cГґng trГ¬nh giao thГґng cГґng cб»™ng trong dб»± ГЎn Д‘Ж°б»Јc kбєїt nб»‘i vб»›i cГЎc trục Д‘Ж°б»ќng chГ­nh của thГ nh phб»‘ khi nбє±m sГЎt tuyбєїn Д‘Ж°б»ќng Trбє§n HЖ°ng ДђбєЎo nб»‘i QL1A vГ  tuyбєїn Д‘Ж°б»ќng Hб»“ ChГ­ Minh Д‘i qua ga Дђб»“ng Hб»›i rб»™ng 32m; trục Trбє§n HЖ°ng ДђбєЎo lГ  trục giao thГґng chГ­nh của thГ nh phб»‘ Дђб»“ng Hб»›i, lГ  trục Д‘Ж°б»ќng kinh doanh sбє§m uất.В 

XГ©t vб»Ѓ cГЎc tuyбєїn Д‘Ж°б»ќng nб»™i khu dб»± ГЎn, giao thГґng nб»™i bб»™ luГґn Д‘бєЈm bбєЈo khГґng gian thГґng thoГЎng, hГ i hГІa gбєЇn kбєїt vб»›i cГЎc cДѓn shophouse, biệt thб»± trong quy hoбєЎch rб»™ng 15m – 17.5m – 20,5m nГЄn mбє·t tiб»Ѓn nhГ  rб»™ng, Д‘бє­u Д‘б»— xe an toГ n.В 

Được định hình là dòng biệt thự cao cấp nhằm phù hợp kiến trúc đô thị phía Nam đường Trần Hưng Đạo, UBND tỉnh Quảng Bình duyệt mẫu nhà, yêu cầu xây theo mẫu đang là phương án được áp dụng tại dự án Dream Homes hiện nay.

CĐT Tiến Đạt và DDI luôn hoạt động đúng theo quy định, chủ trương của tỉnh, góp phần mang đến diện mạo đô thị khác biệt tại vùng lõi trung tâm thành phố Đồng Hới. Đồng thời cả 2 đơn vị chú trọng không gian sống cùng những tiện ích vượt trội, mang lại cho người dân sống nơi đây được tận hưởng một cuộc sống “xanh”.

Khi hiện đại nghĩa là đồng bộ, khi sống “xanh” nghĩa là sống hài hòa với thiên nhiên, Dream Homes là một điển hình cụ thể và thành công nhất hiện nay tại thành phố Đồng Hới. 

Trбє§n Lan

The post TP. Дђб»“ng Hб»›i quy hoбєЎch bб»™ mбє·t Д‘Гґ thб»‹ mб»›i theo hЖ°б»›ng nГ o? appeared first on DDI - CГґng ty Cб»• phбє§n Дђбє§u tЖ° vГ  PhГЎt triб»ѓn ДђГ  ThГ nh.

Cùng DDI tìm lời giải cho đề bài trên. 

Theo DDI, xét về không gian đô thị các yếu tố kiến trúc đô thị, cây xanh, mặt nước, cảnh quan thể hiện diện mạo riêng của tỉnh/thành phố/ khu vực đó. Và mục đích hình thành đô thị đều đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của người dân địa phương và các vùng lân cận. 

Từ đó, khách hàng cần tìm kiếm và định hình khu vực có quy hoạch không gian đô thị theo mong muốn ban đầu đặt ra.   

Theo nghiên cứu thị trường và tìm hiểu về BĐS Quảng Bình, Đồng Hới là sự lựa chọn hàng đầu, bởi Đồng Hới là thành phố trung tâm về mọi mặt, là thành phố Hoa Hồng của tỉnh Quảng Bình. 

ThГ nh phб»‘ Дђб»“ng Hб»›i – sб»± lб»±a chб»Ќn hГ ng Д‘бє§u vб»Ѓ nhu cбє§u an cЖ°, Д‘бє§u tЖ° sau tбєїt nguyГЄn Д‘ГЎn QГєy MГЈo 2023

Ngay từ các cuộc họp của tỉnh, thành phố Hoa Hồng đã được xác định rõ mục tiêu trở thành trung tâm chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh.

Trong giai Д‘oбєЎn 5 nДѓm tб»« 2020 – 2025, thГ nh phб»‘ Hoa Hб»“ng cбє§n phГЎt huy lб»Јi thбєї sбєµn cГі nhб»ќ tб»Ќa lбєЎc tбєЎi vб»‹ trГ­ Д‘б»‹a lГЅ thuбє­n lб»Јi, nhiб»Ѓu tiб»Ѓm nДѓng lб»Јi thбєї, nhЖ° vб»‹ thбєї sГЎt sГґng liб»Ѓn kб»Ѓ biб»ѓn, hệ sinh thГЎi hang Д‘б»™ng huyб»Ѓn bГ­, du lб»‹ch sГґi Д‘б»™ng, hбєЎ tбє§ng giao thГґng gбє§n sГўn bay, nhГ  ga… Д‘ГЈ tбєЎo sб»± khГЎc biệt giб»Їa Дђб»“ng Hб»›i vб»›i cГЎc khu vб»±c lГўn cбє­n.

KhГґng dб»«ng lбєЎi б»џ Д‘iб»Ѓu kiện thuбє­n lб»Јi, trong Дђб»“ ГЎn quy hoбєЎch chung xГўy dб»±ng thГ nh phб»‘ Дђб»“ng Hб»›i vГ  vГ№ng phụ cбє­n, giai Д‘oбєЎn tб»« nДѓm 2021 – 2045 cбє§n phГЎt triб»ѓn hệ thб»‘ng Д‘Гґ thб»‹ Дђб»“ng Hб»›i cГ№ng Д‘iб»ѓm dГўn cЖ° nГґng thГґn, khu chб»©c nДѓng Д‘бє·c thГ№ theo hЖ°б»›ng tДѓng trЖ°б»џng xanh; khai thГЎc Д‘Гґ thб»‹ ven biб»ѓn phГ№ hб»Јp vб»›i bбєЈn sбєЇc vДѓn hГіa Д‘б»‹a phЖ°ЖЎng.

Đồng thời, định hướng sử dụng đất phát triển đô thị, phân vùng trung tâm: sông Cầu Rào là bộ mặt mới của thành phố, tại đây tập trung các chức năng đô thị chính. Khu trung tâm thành phố Đồng Hới (Đức Ninh Đông, Đồng Phú) chủ yếu phát triển đô thị, không gian đô thị phát triển theo từng giai đoạn, lan tỏa đến các khu vực vệ tinh xung quanh. 

Từ đây thấy rõ, vùng lõi của thành phố Hoa Hồng được đẩy mạnh việc hình thành khu dân cư mới, hiện đại.

Đây là quy hoạch, chủ trương, tầm nhìn của thành phố, việc các dự án bất động sản được phê duyệt xây dựng ngay tại vùng lõi được xác định là “dự án vàng” so với các dự án lân cận.  

DDI ghi nhбє­n thб»±c tбєї, Д‘бє§u nДѓm 2023 tбєЎi phГ­a Nam Д‘Ж°б»ќng Trбє§n HЖ°ng ДђбєЎo (phЖ°б»ќng Дђб»“ng PhГє) Д‘ГЈ cГі lб»±c hГєt mбєЎnh Д‘б»‘i vб»›i ngЖ°б»ќi dГўn Д‘б»‹a phЖ°ЖЎng, cГЎc nhГ  Д‘бє§u tЖ° phГ­a BбєЇc.В 

Điển hình là dự án Dream Homes Đồng Hới (Khu nhà ở thương mại phía Nam đường Trần Hưng Đạo, giáp với Đài Phát sóng, phát thanh Đồng Hới) do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.  

Và khi nhu cầu thay đổi theo sự vận hành của thời đại, người dân Quảng Bình cũng thay đổi cách lựa chọn “căn nhà thứ 2”, từ đất nền sang biệt thự xây sẵn, từ đất nền sang shophouse kinh doanh. Dự án Dream Homes lại đáp ứng đầy đủ cả 2 dòng sản phẩm này.

Dб»± ГЎn Dream Homes cГі mбє·t tiб»Ѓn trбєЈi dГ i theo sГґng Cбє§u RГ o, nбє±m б»џ vГ№ng lГµi trung tГўm thГ nh phб»‘ Дђб»“ng Hб»›i

Không dừng lại ở câu chữ phân tích, thực tế ngay sau tết Qúy Mão 2023 lượng sản phẩm giao dịch tại dự án này được cập nhật diễn ra liên tục.  

Vậy ưu điểm nào của dự án Dream Homes “được lòng” người dân như vậy?

Дђбє§u tiГЄn, vб»Ѓ vб»‹ trГ­: dб»± ГЎn tб»Ќa lбєЎc tбєЎi vб»‹ trГ­ Д‘бєЇc Д‘б»‹a ngay vГ№ng lГµi trung tГўm thГ nh phб»‘ Дђб»“ng Hб»›i, hЖ°б»›ng sГґng Cбє§u RГ o.

Thб»© 2, vб»Ѓ khГґng gian Д‘Гґ thб»‹: Dream Homes rб»™ng 4,3 ha, mбє·t tiб»Ѓn trбєЈi dГ i theo sГґng Cбє§u RГ o, khГґng gian sб»‘ng xanh, sinh thГЎi.В 

Thứ 3, về dòng sản phẩm: dự án tập trung phát triển dòng bất động sản hạng sang, biệt thự và shophouse ven sông. Đây là 2 dòng sản phẩm luôn được khách hàng ưa chuộng và săn đón.

Thб»© 4: GiГЎ trб»‹ thбє·ng dЖ° cao: sб»џ hб»Їu cб»™ng Д‘б»“ng dГўn cЖ° tri thб»©c cao, tбє­n hЖ°б»џng cГЎc dб»‹ch vụ, tiện Г­ch nб»™i khu cao cấp, ngoбєЎi khu hiện Д‘бєЎi trong bГЎn kГ­nh tб»« 1 – 2,5km.

Thứ 5, kết nối giao thông thuận lợi: mạng lưới liên kết vùng xuyên suốt thông qua trục đường chính Trần Hưng Đạo, dễ dàng kết nối cầu Nhật Lệ, các bãi tắm, QL1A hay các trục đường liên tỉnh khác…

Thứ 6, mô hình nhà thông minh đầu tiên: những căn nhà tại Dream Homes được áp dụng mô hình nhà thông minh đầu tiên tại Quảng Bình, được thiết kế, thi công và sử dụng vật liệu cao cấp định hình phong cách sống mới cho khách hàng.

Vì việc hình thành các dự án, khu đô thị đều chung một sứ mệnh là mang đến nguồn cung sản phẩm đáp ứng nhu cầu an sinh cho người dân. 

Riêng dự án Dream Homes không chỉ tạo ra sản phẩm đất ở đáp ứng nhu cầu, còn xây dựng một phong cách sống khác biệt tại vùng lõi thành phố. Kết quả rõ ràng nhất là đã có rất nhiều khách hàng sinh sống tại khu đô thị này, hình thành giá trị sống thực, hiện đại ngay giữa lòng đô thị sầm uất.

Từ phân tích nêu trên, DDI khẳng định rằng vùng lõi thành phố Đồng Hới, chi tiết hơn là phía Nam đường Trần Hưng Đạo là vị trí đang được săn đón nhất ở thời điểm hiện nay tại Quảng Bình.

Trбє§n Lan

The post Tại TP. Đồng Hới, vị trí nào được săn đón nhất hiện nay? appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.