DHome Yên Thủy hoàn thành thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng

Hiểu rõ được mong muốn được thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng sản phẩm của quý khách hàng, CĐT Tiến Đạt đã gấp rút hoàn thiện hồ sơ pháp lý cũng như hạ tầng xây dựng của dự án DHome Yên Thủy. Theo đó, các sản phẩm thuộc dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Trong 3 ngày làm việc từ 21 – 23/8/2023, các khách hàng giao dịch sản phẩm tại dá»± án DHome Yên Thủy đã được tiến hành công chứng chuyển nhượng QSDĐ.

Khẳng định niềm tin pháp lý

Việc DHome Yên Thủy đủ điều kiện chuyển nhượng QSDĐ đã mang đến cho dự án lợi thế lớn trên mặt bằng chung thị trường bất động sản hiện nay. Thực tế, trong thời gian gần đây, thị trường BĐS đã chứng kiến nhiều trường hợp gây khó khăn cho khách hàng khi họ không thể ký hợp đồng chuyển nhượng hoặc không được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Tất cả những điều này xuất phát từ vấn đề pháp lý chưa rõ ràng của các dự án. Đây chính là lý do tại sao, DHome Yên Thủy với đầy đủ pháp lý luôn được xem là cơ hội và lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư cũng như những người muốn tìm kiếm nơi an cư ổn định.

Không còn chăm chăm vào các thị trường lá»›n, trung tâm nhÆ° TP Hồ Chí Minh, Hà Ná»™i,… hiện tại các nhà đầu tÆ° Ä‘ang có xu hÆ°á»›ng mở rá»™ng ra các khu vá»±c lân cận. Má»™t trong số đó, Hòa Bình trở thành khu vá»±c lý tưởng để các nhà đầu tÆ° săn tìm các dá»± án đã hoàn thiện pháp lý để đầu tÆ°.

Với nhu cầu ngày càng tăng đó, DHome Yên Thủy hiện đang là dự án đang được đông đảo khách hàng đón nhận và đánh giá là sản phẩm đầu tư hấp dẫn tại thị trường BĐS mới nổi này.

Dự án DHome Yên Thủy gây ấn tượng với sự hoàn thiện chỉn chu, vị trí tốt và pháp lý vững vàng, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng cho khách hàng giao dịch. DHome Yên Thủy đã được CĐT tiến Đạt và DDI phát triển dự án một cách chỉn chu và hiệu quả nhất, đảm bảo tối đa quyền lợi của các nhà đầu tư và cư dân.

Bên cạnh đó, DHome Yên Thủy cũng được đánh giá có tính thanh khoản và sinh lời vượt trội nhờ tiềm năng cho thuê kinh doanh của loại hình shophouse, cộng hưởng với sức bật mạnh mẽ của bất động sản Hòa Bình đang trên đà thăng hạng nhờ sự hình thành của khu công nghiệp lân cận cùng đề án quy hoạch 2 sân golf trong giai đoạn 2021 – 2030 và trong định hướng đến năm 2025.

Thi Trang

The post DHome Yên Thủy hoàn thành công chứng chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang dần có những chuyển biến mới, với hạ tầng hoàn thiện và pháp lý hoàn chỉnh, DHome Yên Thủy đang khẳng định giá trị an cư, đầu tư bền vững cho khách hàng.

DHome Yên Thủy vững chắc về pháp lý

Ngày 1.8.2023,Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Hòa Bình đã có văn bản thông báo về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) dự án Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy (tên thương mại: DHome Yên Thủy).

Qua kiểm tra thá»±c tế cho thấy, công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: san nền, đường giao thông ná»™i khu, hệ thống thoát nÆ°á»›c mÆ°a, nÆ°á»›c thải, PCCC, hệ thống cấp Ä‘iện, Ä‘iện chiếu sáng, cây xanh,… tại dá»± án DHome Yên Thủy đã được chủ đầu tÆ° (CĐT) Tiến Đạt xây dá»±ng phù hợp vá»›i quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được UBND huyện Yên Thủy phê duyệt.

DHome Yên Thủy đã hoàn thiện 100% hạ tầng, đủ điều kiện chuyển nhượng QSDĐ theo quy định của pháp luật.

Theo thông báo, phía CĐT là công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ tài chính đối với việc đấu giá QSDĐ cũng như đảm bảo tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật công trình. Do đó, tính đến thời điểm hiện tại, DHome Yên Thủy là dự án đã hoàn chỉnh, minh bạch về pháp lý, đủ điều kiện để chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Với sự khắt khe của hành lang pháp lý như hiện tại, việc một dự án đảm bảo về tiến độ xây dựng, hồ sơ pháp lý như DHome Yên Thủy là một điều hiếm có. Thị trường bất động hiện tại được ví như giai đoạn “thanh lọc”, chỉ những dự án hoàn thiện về quy hoạch, hạ tầng, pháp lý mới đủ điều kiện để triển khai bán hàng. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp DHome Yên Thủy gia tăng giá trị, thăng hạng tại thị trường BĐS Hòa Bình nói riêng và BĐS miền Bắc nói chung.

Cơ hội an cư, đầu tư “hiếm có”

Là một trong những dự án hiếm hoi tại tỉnh Hòa Bình được đầu tư bài bản, DHome Yên Thủy trở thành kênh đầu tư an toàn, sinh lời vượt trội. Không chỉ sở hữu thế mạnh từ quy hoạch và pháp lý, DHome Yên Thủy đang là dự án có tiềm năng tăng giá hàng đầu tại khu vực nhờ tầm nhìn phát triển rõ ràng của huyện Yên Thủy.

Khi khu công nghiệp Lạc Thịnh vá»›i quy mô 390ha cùng nhà máy xi măng Xuân SÆ¡n Ä‘ang hình thành ngày má»™t rõ nét tại khu vá»±c lân cận dá»± án, DHome Yên Thủy nằm trong “tầm ngắm” về phát triển khu đô thị để đáp ứng nhu cầu về nÆ¡i ở, dịch vụ an sinh, giải trí,… cho lá»±c lượng hÆ¡n 50.000 người lao Ä‘á»™ng, chuyên gia đổ về.

DHome Yên Thủy đang khẳng định được giá trị an cư, đầu tư sinh lời hàng đầu tại thị trường BĐS Hòa Bình với những lợi thế vốn có.

TrÆ°á»›c sá»± cá»™ng hưởng từ những yếu tố chủ quan và khách quan, DHome Yên Thủy sẵn sàng trao đến quý khách hàng, nhà đầu tÆ° cÆ¡ há»™i an cÆ°, đầu tÆ° mang giá trị thật, an toàn và bền vững. Đồng thời, phía CĐT Tiến Đạt cùng nhà phát triển Ä‘á»™c quyền DDI cÅ©ng Ä‘ang triển khai những chính sách thanh toán và há»— trợ tài chính “không thể tốt hÆ¡n” nhÆ°: sở hữu ngay chỉ từ 1,5 tá»· đồng, chiết khấu ngay 3%, chiết khấu lên đến 12% đối vá»›i khách hàng thanh toán nhanh,… 

Nhờ quy hoạch đồng bá»™, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, Æ°u đãi hấp dẫn,… DHome Yên Thủy Ä‘ang khẳng định được giá trị an cÆ°, đầu tÆ° sinh lời hàng đầu tại thị trường BĐS Hòa Bình.

Thi Trang

Thông tin được trích dẫn từ Báo Hòa Bình.

Xem chi tiết tại: DHome Yên Thủy đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

The post Pháp lý hoàn chỉnh, chính sách hấp dẫn: DHome Yên Thủy khẳng định lợi thế an cư, đầu tư “hiếm có” appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

DHome Yên Thủy đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ngày 10.7.2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã có văn bản cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy (tên thương mại: DHome Yên Thủy). 

DHome Yên Thủy đã được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật.

Theo đó, 178 lô đất nền sau khi hoàn thiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước), công viên, cây xanh; và 67 căn shophouse mặt tiền QL12B hoàn thiện phần xây thô, mặt ngoài, được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên đất cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật. 

DHome Yên Thủy “về đích” đúng tiến Ä‘á»™.

Trước đó, ngày 5.6.2023, dự án DHome Yên Thủy đã được Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình chấp thuận kết quả nghiệm thu xây dựng công trình của CĐT Tiến Đạt để đưa vào sử dụng.

DHome Yên Thủy – Khẳng định giá trị đầu tÆ°

Với sự chỉnh chu, chuyên nghiệp trong quá trình thi công dự án của toàn thể đội ngũ thi công từ phía chủ đầu tư, cùng nhà phát triển dự án độc quyền DDI, DHome Yên Thủy đang là khu đô thị mang đến một bộ mặt mới tại trung tâm huyện Yên Thủy. Sự đầu tư nghiêm túc đã được thị trường ghi nhận với những dòng sản phẩm đất nền, shophouse thương mại chất lượng.

Toàn cảnh KĐT DHome Yên Thủy.

Cùng vá»›i chủ đầu tÆ°, DDI – Ä‘Æ¡n vị phát triển Ä‘á»™c quyền, đã đặt nhiều tâm huyết vào dá»± án. Trong bối cảnh thị trường BĐS Ä‘ang có nhiều chuyển biến má»›i, DDI mang lại cho khách hàng những phÆ°Æ¡ng án đầu tÆ° tối Æ°u nhất vá»›i những chính sách thanh toán linh hoạt, giải pháp tài chính Æ°u việt.

Kết hợp cùng những sản phẩm chất lượng tại DHome Yên Thủy, đây khẳng định là má»™t kênh đầu tÆ° sinh lời hiệu quả, đón làn sóng về nhu cầu ở, đầu tÆ° kinh doanh – dịch vụ lá»›n từ hàng chục ngàn kỹ sÆ°, công nhân khi KCN Lạc Thịnh Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng. 

Thi Trang

The post DHome Yên Thủy đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Giá đất Hòa Bình tăng nhờ vị trí

Hòa Bình có vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ Tây Bắc của Tổ quốc

Hòa Bình sở hữu vị trí cửa ngõ, trung chuyển hàng hóa, kết nối kinh tế giữa vùng thủ đô Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Tây Bắc. Trở thành vùng kinh tế trọng điểm, nền kinh tế Hòa Bình có rất nhiều lợi thế để phát triển về mọi mặt, thị trường BĐS cũng đạt được kỳ vọng tăng trưởng mạnh.  

Thực tế giá đất tại trung tâm Hà Nội những năm qua luôn tăng cao, quỹ đất ngày càng thu hẹp đã tạo cơ hội cho thị trường bất động sản vùng ven như Hòa Bình được hưởng lợi lớn. Và xu hướng lựa chọn vùng ven các thành phố lớn lên ngôi cũng là lúc bất động sản Hòa Bình trở thành điểm sáng mới của giới đầu tư.

Giá đất Hòa Bình tăng nhờ hạ tầng

Hòa Bình hiện đang đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông để hoàn thiện, đồng bộ kết nối vùng và giao thông nội tỉnh. 

Nổi bật là dự án nâng cấp, cải tạo đường Quốc lộ 12B đoạn qua huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình, với tổng mức đầu tư 2.168 tỷ đồng, đây là tuyến ngắn nhất nối Tây Bắc với các tỉnh duyên hải Bắc Bộ để thông ra biển.

Dự án nâng cấp, cải tạo Quốc lộ 12B đoạn qua tỉnh Hòa Bình có chiều dài 63km, đi qua các huyện Yên Thủy, Lạc Sơn, Tân Lạc.

Dự án này có điểm đầu thuộc địa phận huyện Yên Thủy (giáp ranh giữa tỉnh Hòa Bình và tỉnh Ninh Bình), điểm cuối giao với quốc lộ 6 thuộc huyện Tân Lạc. Mặt đường rộng 12m với 2 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp đoạn qua thị trấn Hàng Trạm, thị trấn Vụ Bản, thị trấn Mường Khến được đầu tư từ Ngân sách nhà nước. 

Thá»±c tế tuyến Quốc lá»™ 12B là tuyến đường chính của tỉnh Hòa Bình, đóng vai trò quan trọng trong lÆ°u thông và giao thÆ°Æ¡ng vùng, là tuyến kết nối đường Hồ Chí Minh Ä‘i các tỉnh thuá»™c vùng Thủ đô Hà Ná»™i thông qua đường Vành Ä‘ai 5 theo quy hoạch, các tỉnh miền Trung qua địa bàn tỉnh Thanh Hóa và kết nối tuyến Quốc lá»™ 37C vá»›i các tuyến Quốc lá»™ 10 – 37B – 38B, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Nam Định.   

CÅ©ng theo quy hoạch má»›i sẽ đẩy nhanh tiến Ä‘á»™ xây dá»±ng các tuyến giao thông then chốt nhÆ° tuyên cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, tuyến cao tốc Hòa Bình – Má»™c Châu, xây dá»±ng tuyến đường sắt Hà Ná»™i – Hòa Bình, đường Hồ Chí Minh – Vành Ä‘ai 5 Hà Ná»™i…giúp hạ tầng Hòa Bình cất cánh. Đồng thời, Hòa Bình cÅ©ng chú trọng triển khai các tuyến đường liên tỉnh kết nối đến các khu du lịch nổi tiếng. 

Hạ tầng đồng bộ giúp kinh tế Hòa Bình bứt phá, thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút đông đảo các “ông lớn” đổ về đây, giá đất sẽ tiếp tục tăng là điều tất yếu .

Giá đất Hòa Bình tăng nhờ du lịch 

Hòa Bình không chỉ có vị trí đắc địa, phát huy tốt những thế mạnh về hạ tầng, tỉnh còn không ngừng tập trung thúc đẩy du lịch theo cách riêng. 

Ấn tượng bởi nguồn tài nguyên du lịch thiên nhiên Ä‘a dạng, tài nguyên nhân văn Ä‘á»™c đáo, hấp dẫn để Hòa Bình phát triển các loại hình du lịch văn hóa, sinh thái, nghỉ dưỡng, tâm linh, thể thao – giải trí, mạo hiểm. Vá»›i má»—i khu vá»±c, Hòa Bình sẽ phát triển theo tiềm năng lợi thế vốn có của từng địa phÆ°Æ¡ng.

Các tua, tuyến du lịch đến huyện Yên Thủy qua Quốc lá»™ 12B cần khai thác hiệu quả. Ảnh: Chùa Hang – huyện Yên Thủy

Riêng trục đường Quốc lộ 12B, Hòa Bình xác định rõ xu hướng phát triển trọng tâm là du lịch sinh thái bởi sức hút từ cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, ấn tượng cùng quần thể du lịch, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn các danh lam thắng cảnh quốc gia.

Các tua, tuyến du lịch đến huyện Yên Thủy qua Quốc lá»™ 12B cần khai thác triệt để, các Ä‘iểm du lịch tâm linh, khu du lịch mỏ nÆ°á»›c nÆ°á»›c khoáng nóng, khu du lịch sinh thái hang – Ä‘á»™ng… Kể cả các tua, tuyến du lịch Hà Ná»™i – Yên Thủy – vườn quốc gia Cúc PhÆ°Æ¡ng qua trục đường này cần đặc biệt chú trọng.  

Hòa Bình còn nổi tiếng vá»›i các danh lam thắng cảnh nhÆ° hồ Hòa Bình, dòng sông Đà, núi Viên Nam, hệ thống hang Ä‘á»™ng phong phú, suối khoáng nóng Kim Bôi, cá»­u thác Tú SÆ¡n…cùng những nét văn hóa đặc sắc của dân tá»™c bản địa, Hòa Bình há»™i tụ những lợi thế lá»›n về du lịch.

Tỉnh đã huy động nguồn ngân sách lớn để đầu tư các tuyến đường giữa các khu du lịch nhằm kết nối các tour, tuyến du lịch giữa Hòa Bình với Hà Nội và các tỉnh Hà Nam, Ninh Binh… đẩy mạnh thông thương và phát triển chung của toàn khu vực. 

Giới đầu tư kỳ vọng Hòa Bình sẽ trở thành một trung tâm du lịch hấp dẫn tại khu vực trung du phía Bắc, khi du lịch hưởng lợi từ hạ tầng sẽ nâng cao tiềm năng sinh lời giúp tăng giá đất Hòa Bình ở hiện tại và tương lai.

Giá đất Hòa Bình tăng, đầu tư đất nền an toàn 

Từ những lợi thế nêu trên, Hòa Bình trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư Hà Nội. Sức hút của bất động sản Hòa Bình còn nằm ở giá thành hợp lý so với các địa phương lân cận và tính an toàn trong đầu tư, phân khúc đất nền đã hoàn thiện pháp lý là “miếng bánh” được đặc biệt chú ý tại thị trường này.

Nắm bắt thời cơ của một thị trường đầy triển vọng phát triển như Hòa Bình, các chủ đầu tư lớn đang có cuộc “thân chinh” vào Hòa Bình với hàng loạt các dự án quy mô. Những khu vực “nóng” như Lương Sơn, Kỳ Sơn, Kim Bôi, thành phố Hòa Bình những năm qua đã thực sự mang đến làn sóng đầu tư rất lớn.

Lọt Top dự án đất nền sạch, pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Quốc lộ 12B, dự án DHome Yên Thủy dẫn đầu làn sóng đất nền ven đô hiện nay

Bước sang năm 2023, giới đầu tư chuyển sang đầu tư an toàn, ưu tiên nguồn cung quỹ đất sạch, vị trí đẹp, pháp lý chuẩn, đây cũng là “nguồn hàng” không còn nhiều tại Hòa Bình trong khi lượng lớn nhà đầu tư tìm đến thị trường này ngày càng lớn. 

Lọt Top dự án đất nền đảm bảo các tiêu chí trên, dự án DHome Yên Thủy dẫn đầu làn sóng đất nền ven đô hiện nay tại Yên Thủy, Hòa Bình. Đây là khu vực luôn đảm bảo sự phát triển đúng theo tiềm năng vốn có, nhiều nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi ưu tiên lựa chọn là nơi “găm tiền” và chờ đợi sinh lợi nhuận lâu dài. Nhờ đó, dự án DHome Yên Thủy đang đứng trước thời cơ phát triển mạnh mẽ.  

Dá»± án tọa lạc tại trung tâm thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy – huyện giáp ranh thủ đô Hà Ná»™i, là dá»± án trọng Ä‘iểm được huyện chú trọng.  Kết hợp cùng vá»›i lợi thế hạ tầng giao thông liên vùng thuận tiện nhờ sở hữu mặt tiền đường quốc lá»™ 12B. Quy hoạch 1/500 dá»± án đã được cấp phép theo quy định, hiện CĐT Ä‘ang thá»±c hiện chuyển nhượng các sản phẩm thuá»™c dá»± án cho khách hàng, đảm bảo an toàn pháp lý và sá»± an tâm cho nhà đầu tÆ°. 

DHome Yên Thủy hiện là dự án duy nhất tại Yên Thủy được triển khai hạ tầng nội khu hoàn thiện đồng bộ với hệ thống điện nước, vỉa hè, công viên, hồ sinh thái và thừa hưởng lợi thế từ khu dân cư hiện hữu, nằm sát KCN Lạc Thịnh với hơn 50.000 kỹ sư, công nhân đang làm việc…  

DHome Yên Thủy mang lại giá trị kép vừa an cư vừa đầu tư gia tăng tài sản theo thời gian, là dự án dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản đất nền ven đô thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm trên thị trường hiện nay.    

Bởi DDI

The post Giá đất Hòa Bình kỳ vọng tăng theo thời gian appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Hãy cùng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI) phân tích rõ vấn đề nêu trên.   

Dự án bất động sản theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ theo quy trình nào?

Đầu tiên cùng DDI điểm danh các hình thức trở thành chủ đầu tư (CĐT) dự án BĐS.

Theo quy định tại Điều 29, Luật đầu tư năm 2020, có 3 hình thức cơ bản để lựa chọn nhà đầu tư/ CĐT dự án BĐS: 

Hình thức 1: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án BĐS;

Hình thức 2, Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

Hình thức 3, Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Riêng hình thức 1 và 2 được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư.  

Tiếp theo, DDI sẽ làm rõ lộ trình đối với một dự án BĐS theo hình thức 1 (đấu giá quyền sử dụng đất)  

Dự án bất động sản bất kỳ luôn có một chuỗi văn bản pháp lý nối tiếp nhau của các cơ quan có thẩm quyền chuyên trách. 

Xét về đấu giá quyền sử dụng đất, có 10 mốc quan trọng nhất quyết định khung pháp lý của dự án, đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi lựa chọn dự án theo hình thức này. Cụ thể: phê duyệt chủ trương lập Đồ án chi tiết 1/500; quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư; quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho UBND thực hiện dự án đấu giá; công nhận kết quả trúng đấu giá; đơn vị trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; quyết định cấp giấy phép xây dựng dự án; cấp giấy CNQSDĐ cho dự án; trên cơ sở đó các cơ quan có thẩm quyền cấp quyết định nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật; cuối cùng sẽ hoàn thiện các thủ tục để đưa dự án đủ các điều kiện để được chuyển nhượng, đồng thời sẽ tiến hành chuyển nhượng các lô đất cho các khách hàng có nhu cầu. 

Theo luật hiện hành, mỗi công văn ban hành sẽ là căn cứ, tiền đề để tiếp tục phê duyệt các quyết định tiếp theo, không được lược bỏ hoặc “nhảy cóc” để đạt được mục đích cuối cùng, đó được coi là hành vi sai phạm pháp luật trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, bất kỳ dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất bắt buộc phải đúng quy trình, lộ trình pháp lý đã nêu trên. 

Vậy, dự án DHome Yên Thủy (Hòa Bình) có đầy đủ các thủ tục pháp lý?

Là dự án thuộc hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, dự án DHome Yên Thủy (Khu Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy) đã được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 5/2022 và được cấp giấy CNQSDĐ vào tháng 7/2022. Đây là 2 bước cuối cùng trong khung pháp lý được DDI nêu trên. 

Dự án DHome Yên Thủy là dự án tiêu biểu theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Hòa Bình

Ngay từ tháng 6/2020, theo số 1189/QĐ-UBND dự án đã được UBND huyện Yên Thủy ban hành quyết định về việc phê duyệt chủ trương lập Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch chung thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy đã được UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở triển khai các dự án thành phần theo quy hoạch.  

Và ngay sau đó, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, thông báo thu hồi đất để triển khai dự án, thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng cũng được triển khai. Bước sang tháng 4/2021 về việc triển khai quy định, công tác kiểm kê đất và tài sản trên đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ cũng đã được thực hiện. Từ đó, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được ban bố vào tháng 10/2021. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Hòa Bình đã nhanh chóng ban hành quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho UBND huyện Yên Thủy thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy vào tháng 11/2021. 

Tham gia với vai trò là đơn vị đấu giá dự án này, Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt được UBND huyện Yên Thủy công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất tại Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm (tức dự án DHome Yên Thủy) theo số 3060/QĐ-UBND vào ngày 28/12/2021.  

Đấu giá dự án thành công, CĐT Tiến Đạt đã xúc tiến các hoạt động để nhận được chấp thuận điểm đấu nối điện cho dự án, thỏa thuận đấu nối điểm cấp nước cho dự án để hướng đến việc được phòng cảnh sát PCCC và CNCH thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại dự án. Đây là cả quá trình nỗ lực của CĐT.

Tính đến tháng 3/2022, CĐT Tiến Đạt đã có báo cáo và công khai hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đây là bước quan trọng khẳng định uy tín, minh bạch và trách nhiệm của Tiến Đạt.   

Bước sang ngày 25/5/2022, báo cáo tác động môi trường của dự án do Tiến Đạt thực hiện tại thị trấn Hàng Trạm được phê duyệt; ngay sau đó giấy phép xây dựng số 10/GPXD được tỉnh Hòa Bình ban hành vào ngày 30/05/2022. Sau đó CĐT Tiến Đạt đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ cho từng lô đất thuộc dự án theo đúng loại hình đấu giá quyền sử dụng đất. 

Và thực tế hiện nay, CĐT Tiến Đạt đang đẩy mạnh hoàn thiện công trình, dự kiến trong tháng 5/2023 dự án được nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Ngay sau khi có quyết định nghiệm thu, bàn giao theo đúng quy định của pháp luật CĐT Tiến Đạt sẽ xin phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc dự án này.

Ngay sau khi đủ điều kiện chuyển nhượng, Tiến Đạt sẽ thực hiện công chứng chuyển nhượng cho các khách hàng có nhu cầu giao dịch các sản phẩm thuộc dự án (dự kiến vào tháng 7/2023).     

Như vậy, DDI đã phân tích và nêu rõ trọn vẹn bộ hồ sơ pháp lý chuẩn chỉnh của dự án DHome Yên Thủy, và làm rõ hơn các mốc quan trọng của một dự án đấu giá quyền sử dụng đất.  

DDI kết luận rằng, dự án DHome Yên Thủy (Hòa Bình) là một dự án chỉnh chu về pháp lý, giá trị an cư đầu tư cao, an toàn và minh bạch.   

Theo ddireal.vn

The post Dự án BĐS theo hình thức đấu giá, giai đoạn nào quan trọng nhất? appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Là một trong số ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Hòa Bình, dự án DHome Yên Thủy (Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy) đã có sổ hồng từng lô, dự kiến thời gian hoàn thiện hạ tầng dự án vào cuối tháng 4.2023, thời gian vận hành dự án vào cuối tháng 5.2023. 

Dự án DHome Yên Thủy được UBND tỉnh Hòa Bình cấp cho công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt (chủ đầu tư) xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án.

DHome Yên Thủy đáng dần tiến đến hoàn thiện 100% vào cuối tháng 4.2023.

Cụ thể, DHome Yên Thủy vào tháng 10/2020 đã ban hành quyết định số 2032/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; tiếp sau đó tháng 10/2021 đã nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Hòa Bình theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với mục tiêu xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho huyện Yên Thủy và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh Hòa Bình. 

Sau hàng loạt quyết định, phê duyệt từ UBND tỉnh Hòa Bình, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng theo số 10/GPXD vào ngày 30/05/2022 và thời hạn khởi công xây dựng dự án được quy định trong thời gian 12 tháng kể từ ngày cấp. Do đó, có thể nhận định rằng về pháp lý dự án DHome Yên Thủy chủ đầu tư Tiến Đạt đã hoàn thành các nghĩa vụ với Nhà nước và đã đi đến giai đoạn cuối là chờ nghiệm thu toàn bộ hạ tầng để dự án chính thức hoàn thành, đưa vào sử dụng. 

Hệ thống cảnh quan cây xanh tại DHome Yên Thủy.

Tính đến giữa tháng 4.2023, dự án DHome Yên Thủy đang gấp rút tiến độ về việc hoàn thiện mặt ngoài phần shophouse trải dài theo trục QL 12B; dự kiến cuối tháng 4.2023 sẽ hoàn thành phần hạ tầng khung, hệ thống cảnh quan cây xanh toàn dự án. Đây là tiến độ đã được chủ đầu tư Tiến Đạt nỗ lực không ngừng dù thời tiết không thuận lợi trong suốt thời gian qua. 

Và bước sang đầu tháng 5, dự kiến sẽ tiến hành nghiệm thu, bàn giao các sản phẩm thuộc dự án DHome Yên Thủy và đưa vào sử dụng. Đây cũng là mốc thời gian Tiến Đạt mong muốn đảm bảo quyền lợi cho khách hàng quan tâm đến dự án.  

Dự án DHome Yên Thủy đang gấp rút tiến độ về việc hoàn thiện mặt ngoài phần shophouse trải dài theo trục QL 12B.

Việc hình thành dá»± án DHome Yên Thủy, DDI – Ä‘Æ¡n vị phát triển Ä‘á»™c quyền dá»± án cÅ©ng khẳng định rằng, quy mô dân số dá»± kiến sinh sống tại dá»± án đạt khoảng 1.500 – 2.000 người sẽ góp phần giải quyết nhu cầu an cÆ° của chính người dân địa phÆ°Æ¡ng và hÆ°á»›ng đến đối tượng là các kỹ sÆ°, công nhân tại các khu công nghiệp huyện Yên Thủy và vùng lân cận. 

DHome Yên Thủy trở thành khá»›p nối đồng bá»™ giữa khu vá»±c xây dá»±ng má»›i và khu vá»±c hiện hữu, đảm bảo không ách tắc giao thông, an toàn, đảm bảo tá»· lệ xây dá»±ng giúp phát triển kinh tế – xã há»™i ổn định và bền vững. 

Liên hệ:

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI)

Hotline: 0971.187.663

Địa chỉ: Số 15 – 5TH AVE – SUNRISE E, The Manor Central Park, đường Nguyá»…n Xiển, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Ná»™i.

Trần Lan

The post DHome Yên Thủy dự kiến cuối tháng 04.2023 hoàn thiện 100% hạ tầng appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Dự án DHome Yên Thủy là dự án tiêu biểu, tiên phong của mô hình đô thị gắn liền công nghiệp tại huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình

Khi xu hướng phát triển của BĐS công nghiệp tăng cao cũng là lúc các khu đô thị, khu dân cư cũng trở thành điểm sáng của mô hình đô thị công nghiệp tại Hòa Bình. 

Khi yếu tố an cư được lồng ghép hoàn hảo với các khu công nghiệp tại cùng một khu vực địa lý, DHome Yên Thủy được nhận xét là dự án tiên phong khai mở tiềm năng xu hướng phát triển này.

Theo dòng phát triển của thị trường, dự án DHome Yên Thủy được Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt làm Chủ đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI) làm đơn vị phát triển với sứ mệnh mang đến giải pháp an cư bền vững cho hàng ngàn kỹ sư, công nhân tại thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình.

Dự án nằm ngay trung tâm thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tựa lưng vào dãy Trường Sơn, bao quanh bởi sông Lạng, quy mô rộng 9,336 ha được quy hoạch hơn 360 sản phẩm shophouse, đất ở liền kề, đất ở biệt thự; mang đến cơ hội an cư cho gần 976 người so với lực lượng lao động dồi dào hơn 50.000 người làm việc tại KCN Lạc Thịnh, nhà máy xi măng Xuân Sơn tại địa phương.

Chỉ riêng KCN Lạc Thịnh xét về diện tích mở rộng đạt 390 ha và đang được Thủ tướng Chính phủ đề nghị tiếp tục mở rộng lên đến 1.000 ha; số lượng chuyên gia, công nhân làm việc tại KCN có 60% là người dân địa phương, 40% là người dân ngoại tỉnh. Do đó, dự án DHome Yên Thủy được định hướng kiến tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân tương lai gồm hệ thống tiện ích hiện đại, tiện nghi. 

Tiến độ dự án DHome Yên Thủy tính đến đầu tháng 4.2023

Hiện dá»± án DHome Yên Thủy đã hoàn thành hạng mục san nền, kè hồ, giao thông ná»™i khu, hệ thống Ä‘iện – cấp thoát nÆ°á»›c, thi công toàn bá»™ hạng mục xây thô và mặt ngoài của 67 căn shophouse dọc theo trục đường quốc lá»™ 12B, cảnh quan cây xanh cÅ©ng được xây dá»±ng. Dá»± kiến dá»± án được nghiệm thu bàn giao Ä‘Æ°a vào sá»­ dụng vào đầu tháng 5/2023.   

Theo tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện dá»± án hiện nay, DHome Yên Thủy sẽ nhanh chóng trở thành tổ hợp dân sinh và kinh tế phát triển bậc nhất khu vá»±c huyện Yên Thủy. Bởi dá»± án còn hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu vượt trá»™i nhÆ° bệnh viện huyện, trường học các cấp, siêu thị Điện máy Xanh, khu hành chính huyện, bến xe khách, sân vận Ä‘á»™ng chỉ trong bán kính từ 1 – 5km. 

DHome Yên Thủy, dự án đầu tiên phát triển theo hướng khu đô thị gắn liền khu công nghiệp tại huyện Yên Thủy, tạo dựng cộng đồng dân cư văn minh, động lực thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển, xây dựng hình ảnh đô thị tiện nghi tại Yên Thủy, Hòa Bình.

Thông tin dự án DHome Yên Thủy:

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI)

Hotline: 0971 187 663

Địa chỉ DDI miền Bắc: Mộc Lan 6-30 KĐT Vinhomes Greenbay Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Trần Lan

The post DHome Yên Thủy tiên phong khai mở tiềm năng BĐS KCN Hòa Bình appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp

Báo cáo từ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, BĐS công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường BĐS với tỉ lệ lấp đầy của các KCN trên cả nước có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%. 

Năm 2023 BĐS công nghiệp vẫn trên đà tăng trưởng mạnh

Riêng giá thuê trung bình trong các KCN tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc trong khoảng từ 90-120 USD/m2/chu kỳ thuê. So sánh với giá thuê trung bình trong các KCN tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam (trong khoảng 100-300 USD/m2/chu kỳ thuê), các tỉnh miền Bắc vẫn “mềm” hơn nhiều lần. 

Theo giới chuyên gia phân tích có nhiều yếu tố hỗ trợ các khu công nghiệp, khu chế xuất phát triển và sôi động, gồm: Kinh tế ổn định, các hoạt động sản xuất kinh doanh dần phục hồi, nguồn vốn FDI ổn định và tăng theo thời gian. BĐS công nghiệp đang trên đà tăng trưởng nóng so với tất cả các phân khúc khác.

Tiềm năng tăng trưởng của BĐS công nghiệp đang rất lớn, nhiều tỉnh thành cũng đang chạy đua lập KCN, chuẩn bị điều kiện đón các nhà đầu tư lớn. Chẳng hạn tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Hòa Bình diễn ra ngày 26/02/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã cập nhật, nhấn mạnh về quyết định thành lập 8 KCN với tổng diện tích trên 1.500 ha; đề nghị mở rộng KCN Lạc Thịnh (Yên Thủy) lên khoảng 1.000 ha, bổ sung thêm 3 KCN mới với diện tích trên 1.260 ha và 21 cụm công nghiệp với diện tích trên 800 ha.

Đáng chú ý, xu hướng xanh và bền vững tại các KCN là định hướng phát triển tất yếu trong tương lai. 

Dư địa phát triển của BĐS công nghiệp vẫn còn rất lớn nhờ lợi thế về chính trị, nguồn lao động dồi dào, chi phí hợp lý, nhiều ưu đãi trong thu hút đầu tư và hỗ trợ phát triển công nghiệp. 

Yên Thủy, Hòa Bình – Trung tâm công nghiệp má»›i của tỉnh

Bắt nhịp phát triển cùng tỉnh Hòa Bình, huyện Yên Thủy đang là địa phương được quan tâm về các KCN và sự tăng trưởng chung của BĐS công nghiệp hiện nay. Theo đó, Hòa Bình có 8 KCN, riêng Yên Thủy hiện có 01 KCN trọng điểm là KCN Lạc Thịnh và đang được Thủ tướng Chính phủ xem xét bổ sung quy hoạch thêm KCN Yên Thịnh (đóng trên huyện Yên Thủy và huyện Lạc Sơn) vào đầu tháng 01/2023 vừa qua.

Lãnh đạo các sở, ngành chức năng khảo sát khu vực mở rộng KCN lạc Thịnh (Yên Thủy)

Là một trong số ít KCN lớn của tỉnh Hòa Bình, KCN Lạc Thịnh được giao đầu tư và kinh doanh hạ tầng từ năm 2013 với tổng mức đầu tư hàng triệu USD, được kỳ vọng sẽ tạo sự bứt phá trong đóng góp ngân sách và chuyển dịch cơ cấu lao động của tỉnh. 

Đến năm 2020, huyện Yên Thủy mong muốn giảm suất đầu tư, nâng cao sức cạnh tranh của KCN đã đề xuất tỉnh nghiên cứu, khảo sát bổ sung quy hoạch mở rộng KCN Lạc Thịnh lên từ 170ha trên địa bàn thị trấn Hàng Trạm và xã Lạc Thịnh đưa tổng diện tích KCN lên khoảng 390ha.

Không dừng lại việc mở rá»™ng diện tích KCN Lạc Thịnh lên 390ha, vào tháng 2/2023 Thủ tÆ°á»›ng tiếp tục đề nghị mở rá»™ng lên khoảng 1.000ha để thu hút đầu tÆ° phát triển kinh tế – xã há»™i và chuyển đổi cÆ¡ cấu kinh tế địa phÆ°Æ¡ng.

Và thực tế ghi nhận, hiện tại Yên Thủy đang tập trung xây dựng dự án nhà máy xi măng Xuân Sơn, rộng 40ha với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự kiến bước sang quý IV/2024 sẽ đi vào hoạt động. Đây cũng là một trong những dự án trọng điểm được tỉnh đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. 

Khi KCN Lạc Thịnh không ngừng mở rộng, nhà máy xi măng Xuân Sơn đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho hơn 100.000 ngàn lao động, thúc đẩy thu hút đầu tư, tăng thu nhập cho người lao động, đảm bảo an sinh và phát triển kinh tế của huyện Yên Thủy nói riêng và tỉnh Hòa Bình nói chung.

Theo cập nhật từ thị trường, ngay khi nguồn lao động tăng bởi các KCN, nhà máy được quy hoạch hình thành, dự án Đầu tư xây dựng chợ Hàng Trạm cũng sẽ được khởi động. Cụ thể, dự án chợ Hàng Trạm đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2021, vốn đầu tư lên đến 7,2 tỷ đồng, dự kiến bước sang quý III/2025 chợ sẽ đi vào hoạt động.

Khi nhu cầu việc làm được giải quyết, nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hằng ngày được cung cấp, vậy nhu cầu về nhà ở cho hàng trăm ngàn công nhân sẽ được giải quyết như thế nào tại Yên Thủy? Lợi thế sẽ giành cho ai?

Đón sóng về hạ tầng lẫn BĐS công nghiệp Yên Thủy hiện nay, dự án nhà ở đã hiện hữu tại Yên Thủy theo khảo sát chỉ có 01 dự án vừa đảm bảo không gian sống hiện đại, quy hoạch bài bản, diện tích phù hợp; đặc biệt là vị trí đắc địa nằm liền kề KCN Lạc Thịnh, sát nhà máy xi măng Xuân Sơn và chợ Hàng Trạm. Dự án DHome Yên Thủy là một trong số ít dự án hiếm hoi đang được triển khai tại khu vực này. 

Theo tìm hiểu, dự án được quy hoạch gồm 100 sản phẩm shophouse, liền kề, với số lượng giới hạn, DHome Yên Thủy chỉ đáp ứng được 1/1.000 nhu cầu nhà ở cho kỹ sư, công nhân tại đây. 

Vậy khi BĐS công nghiệp Yên Thủy tăng trưởng cũng là lúc các dự án BĐS nhà ở được đặc biệt quan tâm tại chính khu vực đó. 

Trần Lan

The post BĐS công nghiệp Yên Thủy tăng trưởng mang đến cơ hội cho ai? appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

“Sức khỏe” thị trường BĐS ngay từ giữa tháng 05/2022 đến nay trên cả nước đều rơi vào trạng thái “ốm yếu”; cộng đồng doanh nghiệp BĐS suy giảm rõ rệt, số đông người lao động mất việc làm, dẫn đến nhiều hệ lụy an sinh xã hội trước mắt.

BĐS từ trÆ°á»›c đến nay vẫn luôn đóng má»™t vai trò hết sức quan trọng, theo Tổng cục Thống kê, BĐS trá»±c tiếp đóng góp 15% tá»· trọng vào GDP quốc gia, lan tỏa tá»›i 40 ngành nghề chủ chốt của nền kinh tế nhÆ° xây dá»±ng, ngân hàng – tài chính, chứng khoán, bảo hiểm, du lịch, nông nghiệp,…

Thủ tướng: Tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS năm 2023

Nghĩa là khi ngành BĐS tăng thêm 1.000 tỷ đồng sẽ kích thích giá trị sản xuất của các nhóm ngành còn lại đạt 1.192 tỷ đồng, lan tỏa giá trị tăng thêm 311 tỷ đồng. Xét về con số việc làm trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS tại Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm so với tất cả nhóm ngành còn lại hiện nay.

Đáng báo động, khó khăn của BĐS đã mang đến hậu quả tàn khốc tính đến đầu năm 2023: số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải thể hết năm 2022 tăng 38.7% so với năm 2021, ước gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu các khó khăn về nguồn vốn của BĐS chưa được tháo dỡ kịp thời sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, nguy cơ đổ vỡ cho hệ thống ngân hàng thương mại là rất lớn. 

Do đó, giải pháp tháo gỡ nguồn vốn cho thị trường BĐS ngay bây giờ là đưa ra các định hướng, cơ chế, chính sách phù hợp để khai thông thị trường, hỗ trợ nền kinh tế, hỗ trợ người lao động, người dân, không phải là dùng tiền ngân sách để gỡ khó. 

Đồng thời, Bộ Xây dựng hiện đang đề nghị Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành linh hoạt, khơi thông vốn tín dụng, nới trần (room) tín dụng phù hợp năm 2023 và kể cả các năm tiếp theo; có biện pháp giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường; tạo điều kiện để người mua nhà, doanh nghiệp, nhà đầu tư được tiếp cận các chính sách tín dụng; kiểm soát hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá; tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thể huy động vốn.

Về vấn đề pháp lý dự án đang là “điểm nghẽn” của thị trường BĐS hiện nay đang được Chính phủ tháo gỡ, gồm cả chính sách ngắn hạn và trung dài hạn.

Vậy, tình hình BĐS Hòa Bình năm 2023 được nhận định ra sao trước những biện pháp tháo gỡ khó khăn của thị trường chung?

BĐS Hòa Bình sẽ khởi sắc?

Với vị trí giáp thủ đô Hà Nội, Hòa Bình luôn là khu vực được các nhà đầu tư, khách hàng thường xuyên “lui tới” những năm gần đây. Thực tế, năm 2022 Hòa Bình bị ảnh hưởng bởi tình hình chung nên có dấu hiệu chững lại, trầm lắng. 

NHNN: phấn đấu giảm lãi suất cho vay, gỡ khó cho BĐS

Theo DDI ghi nhận, từ tháng 2/2023 tại một số huyện Lạc Sơn, Kim Bôi, TP Hòa Bình, Yên Thủy…thị trường BĐS dần “rục rịch” trở lại, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng, đất nền.

Số lượng giao dịch tại các địa phÆ°Æ¡ng trên đã bắt đầu có giao dịch nhỏ, lẻ. Đây là tín hiệu đáng mừng đối vá»›i thị trường này. NghÄ©a là các nhà đầu tÆ° Ä‘ang quay trở lại tìm kiếm sản phẩm tại các vùng đất màu mỡ để đầu tÆ°. Các ngân hàng cÅ©ng Ä‘ang tháo gỡ, ná»›i lỏng tín dụng, giảm lãi suất cho vay đối vá»›i những khoản vay liên quan đến BĐS đã “tiếp sức” cho thị trường Hòa Bình nhiều hÆ¡n. Cụ thể gói tín dụng 120.000 tá»· đồng từ 4 ngân hàng thÆ°Æ¡ng mại nhà nÆ°á»›c là Vietcombank, BIDV, Vietinbank và Agribank, nhằm há»— trợ cho vay các dá»± án, doanh nghiệp BĐS vá»›i mức lãi suất thấp hÆ¡n thị trường từ 1,5 – 2%/năm.  

Thực tế, tại Yên Thủy dự án BĐS có giao dịch chỉ xoay quanh phân khúc từ 1,2 tỷ đến 2 tỷ đồng. Còn những lô đất có giá trị cao hơn người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều rất cân nhắc và thận trọng.

Tuy không còn cảnh từng đoàn xe “lũ lượt” từ khắp nơi đổ về Hòa Bình như những năm trước đây, nhưng bây giờ vẫn còn 1 số xe hướng từ Hà Nội “lai rai” về khu vực này “săn đất”; kể cả chính người dân địa phương cũng mua thêm đất cho con cháu trước tình hình giá đất đang giảm từ 20-30% so với trước.

Tại Yên Thủy, Hòa Bình khách hàng hiện đang quan tâm dự án Dhome Yên Thủy nên hình thức site tour vẫn thu hút

Đơn cử như dự án DHome Yên Thủy đóng tại trung tâm thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, Hòa Bình. Dự án này từ sau dịp tết nguyên đán Quý Mão 2023, đã có từ 2-3 đợt xe chở khách hàng theo hình thức site tour tham quan thực tế dự án, nhận lại kết quả tốt. 

Đây là cách giúp khách hàng trải nghiệm thực tế, đánh giá đúng giá trị sản phẩm BĐS, giải đáp các thắc mắc kịp thời và quan trọng nhất là giữa khách hàng với khách hàng được trao đổi trực tiếp, tương tác trực tiếp giữa khách hàng và doanh nghiệp, minh bạch, rõ ràng.

DDI cũng ghi nhận, hiện dự án DHome Yên Thủy là một trong số ít dự án BĐS được triển khai “thực chiến” tốt nhất tại thị trường Yên Thủy nói riêng và Hòa Bình nói chung.

Trần Lan

The post BĐS Hòa Bình 2023: Phải kịp thời tháo gỡ khó khăn, BĐS sẽ khởi sắc appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.

DHome Yên Thủy sở hữu vị trí đắc địa, liền kề ngay khu công nghiệp má»›i, mang đến lợi thế lá»›n về đầu tÆ° và kinh doanh. Hình thành vá»›i sứ mệnh kiến tạo không gian sống má»›i ngay tại vùng đất tiềm năng Yên Thủy, Hòa Bình – khu đô thị DHome Yên Thủy là bút pháp hoàn hảo vẽ nên bức tranh sống Ä‘á»™ng về má»™t cuá»™c sống thịnh vượng, tài lá»™c. 

DHome Yên Thủy – dá»± án đón đầu xu hÆ°á»›ng an cÆ° lý tưởng cho hàng chục ngàn kỹ sÆ° – công nhân làm việc tại các khu công nghiệp huyện Yên Thủy.

• Pháp lý hoàn chỉnh, chính sách hấp dẫn: DHome Yên Thủy khẳng định lợi thế an cÆ°, đầu tÆ° “hiếm có”
• DHome Yên Thủy đủ Ä‘iều kiện chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất
• DHome Yên Thủy hoàn thành nghiệm thu công trình xây dá»±ng 
• DHome Yên Thủy – Khẳng định triển vọng đầu tÆ° từ “góc nhìn má»›i”
• Lá»±a chọn an cÆ° thông minh tại KĐT DHome Yên Thủy 

TỔNG QUAN DỰ ÁN DHOME YÊN THỦY

HOTLINE: 0971000467

Tên dự án:	Nhà ở khu Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy
Tên thương mại:	DHome Yên Thủy
Diện tích:	9,336 Ha
Dòng sản phẩm:	Biệt thự, shophouse, đất nền.
Pháp lý:	Sổ đỏ từng lô, đủ điều kiện chuyển nhượng QSDĐ
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt
Nhà phát triển:	Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI)
Tiến độ dự án:	Đã bàn giao và đưa vào sử dụng. Đủ điều kiện chuyển dụng QSDĐ

VỊ TRÍ DỰ ÁN DHOME YÊN THỦY

Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình, dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, được định hướng hình thành khu đô thị mới hiện đại, đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.

• Phía Đông Nam: Giáp khu dân cÆ° phố Lạc Vượng
• Phía Tây Bắc: Giáp trung tâm y tế huyện Yên Thủy
• Phía Đông Bắc: Giáp quốc lá»™ 12B
• Phía Tây Nam: Giáp khu sản xuất nông nghiệp

Dự án sở vị hữu vị trí trung tâm, tiện ích vượt trội.

Nằm liền kề khu công nghiệp Lạc Thịnh, nhà máy xi măng Xuân Sơn, DHome Yên Thủy đang trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản miền Bắc, là giải pháp an cư thiết thực cho người dân, người lao động tại huyện Yên Thủy. Có thể nhận định rằng, DHome Yên Thủy tiên phong khai mở tiềm năng bất động sản khu công nghiệp Hòa Bình.

Dự án sở hữu liên kết vùng gắn liền với chuỗi khu công nghiệp lớn của tỉnh Hòa Bình.

Được thị trường BĐS Hòa Bình đánh giá là má»™t trong số ít dá»± án đảm bảo cả 5 đặc Ä‘iểm “an toàn chất lượng” nhÆ° pháp lý minh bạch, năng lá»±c Chủ đầu tÆ°, vị trí đắc địa, tiện ích vượt trá»™i, tiềm năng sinh lời – tính thanh khoản cao, dá»± án hứa hẹn mang đến giải pháp an cÆ°, đầu tÆ° lý tưởng tại Hòa Bình.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DHOME YÊN THỦY

Với sứ mệnh khớp nối hạ tầng đồng bộ với khu vực lân cận, DHome Yên Thủy góp phần hiện thực hóa quy hoạch chung xây dựng Thị trấn Hàng Trạm, thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương. Dự án còn mang đến cơ hội đầu tư cho người dân và khách hàng miền Bắc, thúc đẩy kinh tế bên cạnh các tiện ích xã hội.

DHome Yên Thủy nằm tại tâm điểm kết nối hàng loạt tiện ích.

Dá»± án “ôm trọn” các tiện ích sống chỉ trong bán kính từ 1 – 5km: 

• Bệnh viện Yên Thủy
• Trường học các cấp
• Sân vận Ä‘á»™ng huyện Yên Thủy
• Siêu thị Điện Máy Xanh
• Khu hành chính huyện
• Bến xe khách Yên Thủy

Dự án được hình thành với sứ mệnh tạo ra giá trị sống mới tại huyện Yên Thủy.

TIỆN ÍCH NỘI KHU DHOME YÊN THỦY

 Dự án được quy hoạch bài bản và chi tiết, các trục cảnh quan được xây thô hoàn thiện mặt ngoài 67 căn shophouse, chiều cao 3,5 tầng, diện tích sử dụng hơn 9.530 m2. Còn lại là 165 căn liền kề, 134 căn biệt thự, tổng diện tích đất sử dụng lên khoảng 27.300 m2.  

• Công viên trung tâm – lá phổi xanh giúp Ä‘iều hòa không khí toàn khu đô thị, mang đến nguồn sống má»›i cho cÆ° dân tÆ°Æ¡ng lai.
• Hồ sinh thái Ä‘iều hòa công cá»™ng – Ä‘iểm vui chÆ¡i, nÆ¡i tập thể dục, giải tỏa căng thẳng sau thời gian học tập làm việc cho chính dân cÆ° đô thị.

Khu đô thị DHome Yên Thủy

Không gian sống xanh là yếu tố giúp các sản phẩm thuộc dự án ghi điểm với các nhà đầu tư.

MASTER PLAN

MASTER PLAN chính thức của dự án

THƯ VIỆN PHỐI CẢNH

Dự án sở hữu mặt tiền đường quốc lộ 12B, có quy mô dân số khoảng 976 người, gồm 3 dòng sản phẩm chính: shophouse, đất ở liền kề và đất ở biệt thự.

Phối cảnh phố đêm thương mại nhộn nhịp tại khu đô thị

Phố thương mại dịch vụ cao cấp hình thành trong tương lai.

Hồ sinh thái thơ mộng trong ánh đèn buổi chiều tà.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

DHome Yên Thủy đã hoàn thiện 100% hạ tầng kỹ thuật đúng tiến độ, đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Xem các mốc thời gian về tiến độ dự án tại đây: Cập nhật tiến độ dự án DHome Yên Thủy (ddireal.vn)

Video flycam quay vào tháng 5 năm 2023

Khu đô thị DHome Yên Thủy

Khu đô thị DHome Yên Thủy

HỎI ĐÁP

The post Khu đô thị DHome Yên Thủy appeared first on DDI - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đà Thành.